Les sites indispensables pour investir

Meilleurs Agents

Plateforme incontournable pour estimer un bien immobilier et analyser le marché quartier par quartier.
👉 Parfait pour préparer un achat immobilier ou justifier la pertinence de son projet auprès d’une banque.

En un mot : la carte d’identité des prix immobiliers, à l’adresse près

Que vous soyez en train de prospecter, d’acheter ou de monter votre dossier de financement, Meilleurs Agents est un outil à ajouter d’urgence à vos favoris.

C’est l’un des services les plus fiables, complets et reconnus pour comprendre le marché immobilier au m² près, quartier par quartier, rue par rue, dans n’importe quelle ville en France.

Pourquoi utiliser Meilleurs Agents ?

La plateforme vous permet de :

• Obtenir une estimation précise d’un bien immobilier grâce à un algorithme puissant, fondé sur des millions de données de transactions réelles.
• Consulter une carte interactive des prix immobiliers, régulièrement mise à jour, avec les moyennes de prix au m² pour l’ancien, le neuf, les appartements ou les maisons.
• Visualiser l’évolution des prix dans le temps, repérer les tendances du marché, et anticiper les hausses ou baisses de valeur.
• Comparer les agents immobiliers locaux selon leurs performances passées, les ventes réalisées et les avis clients (utile si vous cherchez à bien vous entourer, même si nous ne nous sommes jamais servis de cette fonction personnellement).

Pourquoi on aime Meilleurs Agents chez Investee ?

Parce que Meilleurs Agents, c’est à la fois simple, complet et officiellement reconnu — y compris par les banques.

👉 De nombreuses études de financement intègrent directement les données Meilleurs Agents pour valider une estimation, que ce soit pour le bien à financer ou pour d’autres biens détenus dans le patrimoine personnel.

📌 Dans certaines banques, tant que le montant du dossier ne dépasse pas 1 million d’euros, c’est cet outil – et uniquement celui-là – qui sert de base à l’évaluation du bien.

✅ C’est donc un outil essentiel à consulter avant de :

• Faire une offre d’achat
• Préparer votre dossier bancaire
• Fixer un prix de revente

Et le meilleur dans tout ça ? Il est 100 % gratuit.

👉 Explorez Meilleurs Agents, et entrez dans votre marché local comme un pro.
🔗 Lien : Meilleurs Agents – Carte des prix immobiliers

DVF (Demande de Valeurs Foncières)

Accédez à l’historique des transactions réelles, quartier par quartier.
👉 Idéal pour valider un prix ou évaluer le potentiel d’un bien immobilier.

En un mot : les vrais prix de vente, pas ceux des annonces

Quand on prépare un achat immobilier, on consulte les annonces et on regarde les prix affichés… mais ce ne sont pas les prix réellement payés, loin de là.

👉 C’est là que DVF (Demande de Valeurs Foncières) entre en jeu.

Cette base de données publique, mise en ligne par le gouvernement, vous donne un accès gratuit aux transactions notariées réalisées en France au cours des 5 dernières années.

Oui, vous avez bien lu : vous pouvez voir qui a vendu, à quel prix, quand, pour quel type de bien, et affiner votre analyse avec des données réelles, vérifiables et opposables.

Pourquoi utiliser DVF ?

• Rechercher par adresse ou commune pour voir le prix réel payé pour des biens similaires.
• Filtrer les résultats selon le type de bien, la surface, le nombre de pièces, ou encore la date de la transaction.
• Suivre les tendances du marché local sur plusieurs années, pour mieux anticiper l’évolution des prix.
• Valider une estimation, préparer un dossier bancaire, ou justifier une offre d’achat de façon structurée.

Pourquoi on aime DVF chez Investee ?

Parce que DVF, c’est du factuel pur.

👉 Pas d’estimations floues, pas de discours marketing : seulement les vrais chiffres, issus des actes notariés.
Et cela change tout quand il s’agit de prendre une décision objective sur un achat immobilier.

C’est un outil précieux, officiel, gratuit et pourtant encore trop peu utilisé par les particuliers.

👉 Consultez DVF et basez vos choix sur des données solides, pas sur des suppositions.
🔗 Lien : Accès aux données DVF – etalab.gouv.fr

Pappers Immobilier

Explorez toutes les données open data liées à un bien : prix réels, propriétaires, permis de construire, DPE, informations cadastrales…
👉 Une vraie mine d’informations pour les investisseurs immobiliers.

En un mot : tout savoir sur un bien … avant même d’avoir visité

Quand on investit dans l’immobilier, l’information est le nerf de la guerre.

👉 Connaître le prix d’achat réel, l’identité des précédents propriétaires, l’existence d’un permis de construire, ou encore la performance énergétique du bien peut littéralement changer votre décision d’achat… ou renforcer votre pouvoir de négociation.

🎯 Pappers Immobilier, c’est une plateforme gratuite, ultra complète, et 100 % open data, qui vous donne accès à toutes ces données en quelques clics.

Pourquoi utiliser Pappers Immobilier ?

• Consulter les prix réels de vente (et non de simples estimations).
• Obtenir les noms des propriétaires, souvent via les SCI identifiées à l’adresse du bien, ainsi que l’historique des cessions et les informations cadastrales.
• Vérifier la présence d’un permis de construire, le type de bâtiment, son année de construction, ou encore son DPE (diagnostic de performance énergétique).
• Visualiser toutes les données sur une carte interactive intuitive, pour comparer plusieurs biens dans un même quartier ou une même ville.

Pourquoi on aime Pappers Immobilier chez Investee ?

Parce que Pappers Immobilier, c’est un peu le Google de l’immobilier français.
➡️ Gratuit, rapide, fiable et exhaustif, il permet de prendre des décisions basées sur des faits concrets, et non sur un discours d’agent immobilier (parfois biaisé) ou une intuition approximative.

✅ Que vous soyez investisseur actif, acheteur en résidence principale, ou simple curieux, ce site doit faire partie de votre trousse à outils quotidienne.

👉 Explorez Pappers Immobilier et prenez vos décisions d’investissement avec une vision claire.
🔗 Lien : Pappers Immobilier – Accès aux données immobilières

Castorus

Suivez l’historique d’une annonce immobilière : prix, dates de publication, modifications…
Un outil très utile pour négocier intelligemment.

En un mot : décryptez l’historique caché des annonces immobilières

Quand on cherche un bien immobilier, on est souvent à la merci des annonces… sans savoir ce qu’il y a derrière :

• Depuis combien de temps est-elle en ligne ?
• Le prix a-t-il déjà baissé ?
• Y a-t-il eu des modifications dans la description ?

🎯 Castorus répond à toutes ces questions — gratuitement.

C’est une extension web ultra simple à utiliser (avec ou sans installation sur Chrome ou Firefox) qui vous permet de suivre l’historique complet d’une annonce immobilière, directement pendant votre navigation sur des sites comme LeBonCoin, SeLoger ou PAP.

👉 Un vrai outil de sniper pour dénicher les bonnes affaires… et éviter les pièges.

Pourquoi utiliser Castorus ?

Castorus vous donne un vrai pouvoir de négociation, car vous pouvez :

• Voir depuis combien de temps une annonce est en ligne : un bien resté longtemps sans acheteur peut cacher un potentiel de négociation.
• Suivre l’évolution du prix au m², pour détecter les baisses de tarifs ou les stratégies de vendeurs.
• Consulter l’historique des modifications apportées à l’annonce : changement de photos, descriptif, surface, etc.
• Découvrir des biens similaires dans la même zone ou tranche de prix, pour mieux comparer et justifier vos offres.

Pourquoi on aime Castorus chez Investee ?

Castorus, c’est un peu comme avoir un détective privé dans son navigateur — la petite souris que les agents immo détestent.
L’outil est discret, gratuit, mais redoutablement efficace pour éviter les erreurs d’achat et mieux cibler les perles rares.

✅ Associé à d’autres outils d’analyse ou de simulation, c’est l’arme parfaite pour un investisseur débutant comme confirmé.

👉 Installez Castorus et commencez à chasser les bonnes affaires avec un œil neuf.
🔗 Lien : Castorus – Suivez l’historique d’une annonce immo